第七章房地产权属登记制度与政策题库2022考前模拟考试238

1. [单选题]挑廊（）计算建筑面积。

A. A、按其围护结构外围水平投影面积的一半
B. B、按其外围水平投影面积
C. C、一般不
D. D、按净面积

2. [单选题]根据《房产测量规范》，不计算房屋建筑面积的是（）。

A. A、属永久性建筑有柱的货棚
B. B、有顶盖不封闭的永久性架空通廊
C. C、未封闭的阳台、挑廊
D. D、与室内不相通的类似于阳台的建筑

3. [多选题]下列可以不计入用地面积的范围包括（）。

A. 有明确使用权属的冷巷、巷道或间距地
B. 市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地
C. 公共使用的河滩、水沟、排水沟
D. 已征收、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地
E. 其他按规定不计入宗地的面积

4. [多选题]房屋登记证明包括（）。

A. 房屋更正登记证明
B. 房屋转移登记证明
C. 房屋预告登记证明
D. 在建工程抵押登记证明
E. 房屋所有权登记证明

5. [多选题]2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司^{(limited company)}代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。据此背景，回答下列问题

A. A, B, C

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