第二章房地产及其描述题库2022终极模考试题226

1. [单选题]房地产权利的种类中，属于债权的是（）。

A. 地役权
B. 土地使用权
C. 抵押权
D. 租赁权

2. [多选题]下列不属于土地使用管制的事项有（）。

A. 甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
B. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
C. 取得的土地使用权不包括地下资源^{(underground resources)}、埋藏物和市政公用设施^{(public utilities)}
D. 某宗土地只能用于商业房地产开发
E. 某宗土地使用权中，要求容积率为2.0

3. [单选题]设立地役权通常会使（）。

A. 供役地的价值上升
B. 需役地的价值上升
C. 供役地与需役地的价值都下降
D. 供役地与需役地的价值都上升

4. [单选题]当建设用地使用权期限届满时，其土地使用权可以自动续期的是（）。

A. 写字楼
B. 生产用房
C. 加油站
D. 住宅

5. [多选题]下列（）是对房地产实物状况的描述。

A. 土地形状
B. 土地开发程度
C. 建筑规模
D. 位置
E. 交通条件^{(traffic condition)}

6. [多选题]下列房地产权利的种类中，属于用益物权的有（）。

A. 建设用地使用权
B. 所有权
C. 地役权
D. 抵押权
E. 宅基地使用权

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