以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

【名词&注释】

中介机构(intermediary organization)、优先购买权(preemption)、土地出让金(land transfer fee)、商品住宅(commercial housing)、建筑面积(building area)、《城市房地产管理法》、土地收益金、房地产开发公司、管理部门、普通商品(common commercial)

[多选题]以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。

A. 政府可优先回购经济适用住房
B. 购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权
C. 购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品^{(common commercial)}住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款
D. 对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房
E. 国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[多选题]《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，即（）。

A. A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金
B. B、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，受让方不须缴纳土地出让金
C. C、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
D. D、改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金
E. E、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地出让金

[多选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. A, D

[单选题]Z市A房地产开发公司在W市城市规划区内，取得了一块建设用地使用权，该项目计划总投资5000万元。该项目开发临街部分建5层商场，其余部分建设商品住宅。A房地产开发公司为融通资金，一方面通过金融贷款取得部分建设资金；另一方面通过预售其建设的商品房取得部分建设资金。A房地产开发公司取得《商品房预售许可证》后，委托B房地产开发公司代理预售商品房，预售期间，2013年3月1日，A房地产开发公司与王某签订了商品房预售合同，每平方米合同价格为2000元，合同约定建筑面积为100m2。后A房地产开发公司经过有关部门批准，对包括王某所预购的商品房户型进行了变更。经确权登记，王某所预购的商品房建筑面积为104m2。2014年3月1日该项目建成。2014年5月1日，A房地产开发公司将该商场租给D公司进行经营；而D公司由于自身原因，又将该承租商场转租给孙某。根据上述背景回答下列问题

A. D

[多选题]房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以（）的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。

A. 法律
B. 财政
C. 行政
D. 经济
E. 社会

[多选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款包括（）。

A. 出租房屋租金
B. 发包人拖欠的建筑工人工资
C. 发包人拖欠承包人的建筑工程价款
D. 发包人拖欠的建筑工程材料费
E. 已抵押担保的债权数额

本文链接：https://www.51bdks.net/show/99034x.html