根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积土

【名词&注释】

竞争对手(competitor)、固定成本(fixed cost)、业主大会(house-owner convention)、区位理论(location theory)、供求关系(relation between supply and demand)、集思广益(brainstorming)、主管部门(department in charge)、连选连任、单位成本(unit cost)、农产品销售价格(selling price of from produce)

[多选题]根据杜能区位理论的基本经济分析，某个农业经营者要在单位面积土地上获得最大利润的决定因素有( )。

A. 市场供给量
B. 市场需求量
C. 农产品销售价格^{(selling price of from produce)}
D. 生产成本
E. 运输成本

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[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本^{(unit cost)}(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

当该建设项目的产量为13000件时，利润为( )万元。

A. 100
B. 118
C. 120
D. 136

[单选题]从房地产本身来看，影响房价最重要的因素是( )。

A. 核心产品
B. 有形产品
C. 附加产品
D. 一般产品

[多选题]房地产开发项目营销采用低价策略的优点有( )。

A. 对需求弹性大的房地产有利于拓展销路
B. 价格上有利于排挤竞争对手进入
C. 项目营销后期尾房降价空间较大
D. 有利于消费者心理形成高价位高质量的印象
E. 对需求弹性小的房地产有利于增加总利润

[多选题]下列关于业主委员会委员选举和资格终止的说法，正确的有( )。

A. 业主委员会委员实行任期制，每届不超过5年，且不可连选连任
B. 因物业转让、灭失等原因不再是业主，资格自行终止
C. 业主委员会委员提议某委员的资格终止，提议委员人数需占1/3以上
D. 业主委员会主任可以终止某个委员的资格
E. 业主委员会可依法更换不符合条件的成员

[多选题]房地产项目的评标由依法组建的评标委员会负责.下列关于评标委员会的说法，错误的有( )。

A. 评标委员会由8人组成
B. 评标委员会由7人组成
C. 专门邀请2名物业管理方面的专家参加评标委员会
D. 评标委员会名单在中标结果确定前保密
E. 评标委员会中有3名女性

[多选题]在房地产市场预测方法中，专家意见法的优点有( )。

A. 集思广益
B. 避免偏见
C. 修正自己的判断
D. 步骤简单
E. 易受他人意见的影响

[单选题]计算房地产开发项目土地增值税应纳税额时，对增值额超过扣除项目金额50%但不超过100%的部分，适用税率是( )。

A. 30%
B. 40%
C. 50%
D. 60%

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