在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项

【名词&注释】

农业区(agricultural area)、报酬率(rate of return)、中心地理论(central place theory)、商品价格(commodity price)、建筑面积(building area)、合同条款(contract terms)、主要职责(main duty)、物业服务费、目标顾客群(target consumers)、业主大会会议

[单选题]在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。

A. 由可行变为不可行
B. 由低风险变为高风险
C. 由敏感性弱变为敏感性强
D. 由盈利变为不盈利

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学习资料：

[单选题]中心地理论主要解决（）的问题。

A. 在城市周围农业区如何布局
B. 城市如何分布
C. 工业企业选址
D. 城市内部各功能用地如何分布

[单选题]一般商品的需求量随商品价格的上升而减少，随商品价格的降低而增加，即人们对某种商品的需求量与该商品的价格呈()关系。

A. 正相关
B. 线形相关
C. 负相关
D. 非线性相关

[单选题]房地产市场营销中应确定适当的产品，这里的适当是指()。

A. 房地产商品具有广泛适用性
B. 房地产商品有助于利用企业的优势和特长
C. 房地产功能、质量、规格等适应当前经济水平
D. 房地产功能、质量、规格等对目标顾客群^{(target consumers)}是适当的

[多选题]房地产开发项目施工招标，需准备的招标文件有()。

A. 工程施工招的标底
B. 工程的综合说明及合同条款
C. 设计图纸及技术说明
D. 工程量清单
E. 施工技术方案及措施

[单选题]一般认为，居住区的合理人口规模为()万人。

A. A、5-6
B. B、3
C. C、10-15
D. D、7-8

[单选题]某写字楼刚建成，其建筑造价实际为1000万元，建筑面积为5000平方米，其基地的现时市场价格为600万元，附近类似写字楼(包括土地和建筑物)的现时市场价格为2800元／平方米，则该写字楼中建筑物的合理市场价格为()万元。

A. 800
B. 900
C. 1000
D. 大于1000

[单选题]在房地产估价时，选取较高资本化率的原因是（）

A. 投资风险较大
B. 利率较低
C. 收益较小
D. 收益较稳定

[多选题]房地产市场实地调研的方法有()。

A. 因果关系法
B. 入户询问法
C. 电话询问法
D. 观察法
E. 试验法

[多选题]业主委员会的主要职责^{(main duty)}有（）。

A. 召集业主大会会议
B. 代表业主选聘物业管理企业，并与之签订物业服务合同
C. 监督和协助物业管理企业股行物业服务合同
D. 监督业主规约的实施
E. 调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

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