某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，

【名词&注释】

公共设施(public facilities)、施工进度(construction progress)、工程规划(project planning)、房屋买卖合同、周围环境(surrounding environment)、土地使用权出让金(land granting fee)、独一无二、施工许可证、管理部门、项目总投资(total invest to project)

[多选题]某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：

该公司预售房屋应具备的条件是（ ）。

A. 办理预售登记，取得预售许可证
B. 取得建设工程规划许可证和施工许可证
C. 投入建设资金达项目总投资^{(total invest to project)}的25%以上，并确定施工进度和竣工交付日期
D. 办理竣工验收手续

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学习资料：

[单选题]在公共设施用地中，下列术语C1类的是(　)。

A. 商业
B. 文化
C. 体育
D. 行政

[单选题]一般情况下，房地产如果不较大幅度降价就难以在短时间内转换为现金的特性称为（ ）。

A. 不可能移动性
B. 保值增值性
C. 难以变现性
D. 易受限制性

[单选题]房地产与其他资产的最大区别是（ ）

A. 周围环境、景观固定不变
B. 价格易受政府干预
C. 所有制不同
D. 位置不可移动

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