房地产经纪业务操作题库2022房地产市场分析与调查题库全套模拟试题298

1. [单选题]下列选项中不属于房地产市场细分的关键和核心作用的是（）。

A. 有利于企业发掘新的市场机会
B. 有利于集中使用企业的资源
C. 有利于提高企业的应变能力
D. 有利于大型企业开发和占领市场^{(occupy the market)}

2. [单选题]下列选项中不属于地区房地产资源统计表的内容是（）。

A. 房地产分布
B. 房地产面积
C. 居住密度
D. 成交期

3. [单选题]在房地产市场环境调查中，（）主要是了解财政、金融、经济发展状况和趋势等影响市场大气候的因素。

A. 政治法律环境调查
B. 经济环境调查
C. 社会文化环境调查
D. 社区环境调查

4. [单选题]对房地产价格有外部性作用的是（）。

A. A.经济环境B.社区环境C.社会文化环境D.政治法律环境

5. [单选题]下列关于典型调查特点的表述，错误的是（）。

A. 调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性
B. 调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视
C. 可以弥补其他调查方法的不足
D. 房地产市场调查中的典型调查方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的补充或验证

6. [单选题]现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是（）。

A. 在进行现场勘查前，需做好必要的准备
B. 现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用
C. 在进行勘查时，勘查人员要做到"四多"，即多看、多走、多问、多记
D. 现场勘查是商圈调查使用最多的方式

7. [单选题]专业房地产市场分析是（）。

A. 根据所界定的地理范围对所有物业类型的供给与需求情况进行的综合分析
B. 对所界定的地理范围内特定物业供给和需求情况进行的分析
C. 对特定物业项目经营决策和经营过程产生直接影响的环境因素进行的研究
D. 房地产经纪企业和经纪人在日常工作中经常要做的市场分析

8. [单选题]在房地产市场细分的方法中，（）将影响消费需求两种以上的因素作为市场细分的依据。

A. 单一标准法
B. 综合标准法
C. 综合分析法
D. 系列标准法

9. [多选题]下列关于企业选择目标市场策略^{(tactics of targeting)}影响因素的说法正确的是（）。

A. 包括企业资源、产品特点、市场特点、生命周期、竞争状况五大因素
B. 竞争状况因素就是指企业的竞争能力
C. 企业资源包括企业资金、技术水平、管理水平等
D. 生命周期是指在产品的营销时期内根据产品的生命周期而进行的策略转变
E. 市场特点指进入市场时期的市场特点

10. [多选题]房地产市场经济环境调查的内容具体包括（）。

A. 居民职业构成
B. 消费者民族与宗教信仰、社会风俗
C. 国家、地区或城市的经济特性
D. 汇率、一般利率水平、获取贷款的可能性
E. 物价水平及预期的通货膨胀率

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