房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、银行存款(bank deposit)、建筑面积(building area)、各个环节(each link)、平均价格(average price)、房地产开发公司、商品住宅开发(commodity buildings exploitation)、开发费用(development cost)、楼面地价(story price)

[单选题]房地产开发企业对其开发的高层住宅小区不同销售单元进行定价时，首先应确定（）。

A. 楼幢均价
B. 楼层差价
C. 朝向差价
D. 楼层均价

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学习资料：

[单选题]出让金的支付方式是()。

A. A．一次支付
B. B．分期支付
C. C．按照出让合同约定支付
D. D．依据受让人的资金状况支付

[单选题]某商品住宅开发^{(commodity buildings exploitation)}项目的楼面地价^{(story price)}为1800元/平方米，单位建筑面积开发成本为3000元/平方米，开发费用^{(development cost)}为380元/平方米，销售税费率为10%，项目预期成本利润率为30%，采用成本加成定价法计算的该住宅单位为()元/平方米。

A. 6061
B. 6122
C. 7482
D. 8140

[多选题]房地产开发企业在进行营销渠道决策时，应遵循()原则。

A. 经济性
B. 多样性
C. 可控性
D. 不变性
E. 适应性

[单选题]某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是()。

A. 10.645%
B. 11.476%
C. 13.456%
D. 12.241%

[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

A. A, B, C

[单选题]土地使用权出让招标公告的内容一般不包括（）。

A. 投标人的名称和地址
B. 投标人的资格要求
C. 投标保证金
D. 确定中标人的标准和方法

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