【导读】
必典考网发布2022中国电信知识竞赛题库第十章物业资产管理题库试题多选解析(10.26)，更多第十章物业资产管理题库的答案解析请访问必典考网中国电信知识竞赛题库频道。
1. [单选题]下列关于写字楼基础租金的表述中，不正确的是（）。
A. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
B. 基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
C. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的(acceptable)最高租金水平决定的
D. 在一定的市场条件下，某宗写字楼物业的整体租金水平，主要取决于物业本身的状况及其所处的位置
2. [单选题]物业管理的核心工作是（）。
A. 根据物业在同类物业竞争市场上的绩效表现，管理并评估物业服务公司的工作
B. 对房地产资产进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障其始终处在正常的运行状态
C. 执行资产管理所确定的战略方针，以满足房地产组合投资管理的目标
D. 拥有一个管理有序、高效率的办公环境
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