中级房地产经济题库2022模拟考试库295

1. [多选题]关于招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的说法，错误的有（）。

A. 投标保证金可以使用支票
B. 投标保证金不得使用银行汇票^{(bank draft)}
C. 投标保证金不得低于80万元
D. 投标保证金应超过投标总价的2%
E. 投标保证金应在规定的时间内提交给招标人

2. [多选题]飞路花园住宅小区由虹云物业管理公司进行物业管理。在物业服务合同中约定采用包干制计算物业服务费，物业费标准为每平方米2.8元。但由于近期物价上涨，导致用工成本提高，使得虹云物业公司产生亏损约10万元。请回答下列问题。

A. A, B, C

3. [多选题]市场调查过程中设计的调查表格应做到()。

A. 询问的内容必须是调查的重点
B. 根据不同的调查方法选择询问方式
C. 询问的项目尽量少
D. 问卷口吻要亲切，问题要明确，便于被调查者^{(respondents)}答复

4. [多选题]某房地产公司在某乡一废旧厂搞房地产开发。该废旧厂区原土地和房屋属乡集体所有。根据规划，该放心旧厂区可开发为商品住宅和游乐场。房地产公司在开发过程中委托房地产经纪机构预售在建的商品住宅。在游乐场即将开业时，某快餐公司租用了其中一小楼开快餐厅，租期5年。游乐场建成开业数月后房地产公司将其整体卖给某娱乐公司。

A. C, D

5. [单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称为()。

A. A、区位关系
B. B、区位空间关系
C. C、区位关联度
D. D、区位运行度

6. [单选题]下列用地中，使用权出让年限最高为40年的是()。

A. A、体育场馆用地
B. B、城区超级市场用地
C. C、综合用地
D. D、住宅用地

7. [单选题]用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。

A. A、该宗房地产的实际
B. B、类似房地产的客观
C. C、类似房地产的最高
D. D、类似房地产的最低

8. [单选题]区位主体在空间区位中的相互运行关系称之为()。

A. A．区位关系
B. B．区位空间关系
C. C．区位关联度
D. D．区位运行度

9. [单选题]房地产细分市场有效性评估不包括()。

A. 细分市场的可衡量性
B. 细分市场的增长性
C. 细分市场的可盈利性
D. 细分市场的可进入性

10. [单选题]项目处于商业区域，可以进行()定位。

A. 学习类级学生公寓类
B. 生态居住类
C. 商业及商业服务类
D. 居住类和生活服务类

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