一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实

【名词&注释】

土地改革(land reform)、收入水平(income level)、土地出让金(land transfer fee)、行政法规(administrative regulation)、自主经营(independent management)、平等互利(equality and mutual benefit)、实际情况(actual situation)、自负盈亏(full financial responsibility)、等价交换(exchange of equal value)、不可分割(entire contract)

[单选题]一套三居室的房子，建筑面积120平方米，每平方米5000元，其在实际交易中可能出现以下情况：根据上述资料，回答下列问题：

若约定一年后付清，年折现率为5%，则实际总价为（ ）万元。

A. 56.1429
B. 57.1429
C. 60
D. 78

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[单选题]下列各项中，不属于不得转让的房地产的是（ ）。

A. 以出让方式取得土地使用权，未按照土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发土地
B. 司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利
C. 同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割^{(entire contract)}转让的
D. 共有房地产未经其他共有人书面同意的

[单选题] 1951年，A县建湘镇进行土地改革，陈友福和妻子汪月琴，儿子陈东、陈南分得耕地4亩，建湘镇东街38号房屋4间。1952年，由A县人民政府发给陈友福、汪月琴、陈东、陈南土地房屋所有权证。1954年，陈友福生一女陈敏仙，1957年，又生子陈西。陈敏仙于1977年出嫁另居，陈友福于1978年去世。1985年，A县决定开展全县房屋普查登记。根据上述材料，回答下列问题：

下列说法中错误的是（ ）。

A. 若汪月琴母子4人对房产存在纠纷，则应暂缓登记
B. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若协商订立的协议一致，可以根据母子4人共有人的名义申请登记
C. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人可以在进行继承遗产后再行各自登记
D. 在1985年的土地登记中，汪月琴母子4人若意见一致，可以以陈友福的名义申请登记

[多选题]等额本金还款抵押贷款方式的特征有（ ）。

A. 每月支付的本金均等
B. 每月支付的利息均等
C. 每月还款额先大后小
D. 每月还款额先小后大
E. 借款人不易发生违约风险

[单选题]施工现场"三通一平"中的三通是指（ ）。

A. 通给水、排水和道路
B. 通给水、电力和道路
C. 通给水、电信和电力
D. 通电力、燃气和道路

[多选题]房地产市场交易活动应遵循（ ）的原则。

A. 等价交换^{(exchange of equal value)}
B. 平等互利
C. 自负盈亏^{(full financial responsibility)}
D. 自主经营
E. 规则同等

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