甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、民事责任(civil liability)、银行贷款(bank loan)、资金紧张(financial strain)、《物权法》(the property rights law)、法律效力问题、承租人的优先购买权、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo ...)、登记手续(registration formalities)、买卖合同效力

[单选题]甲公司因企业改制分立成乙公司和丙公司。乙公司对登记在丙公司名下一栋房产的归属提出异议，认为该房产应属乙公司所有。经咨询律师后，乙公司于8月8日到登记机关办理了异议登记手续^{(registration formalities)}。8月10日，丙公司将该栋房产抵押给丁公司，以担保到期支付约定的货款，双方签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。9月8日，付款期限届至，丙公司无力支付，丁公司准备行使抵押权，乙公司提出异议，引起纠纷。经查，乙公司自办理异议登记后未再采取任何其他措施。下列表述正确的是：（）

A. 丙公司与丁公司之间的抵押合同无效
B. 丁公司无权对该房产主张抵押权
C. 丁公司有权对该房产主张抵押权
D. 丁公司有权请求乙公司赔偿损失

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[单选题]甲有一辆货车，租与乙经营，租期半年，在第三个月甲将该车卖给丙，因租期未满，甲无法现实交付，便与丙达成协议，在租期届满时，丙直接向乙请求交付该车。甲通知了乙。至第四个月，该车因泥石流被损坏。因保险金额不足以弥补该车损失而引起纠纷。下列表述正确的是：（）

A. 甲与丙之间的买卖合同效力未定，因为乙享有优先购买权
B. 该损失应由甲承担，因为该车未实际交付
C. 该损失应由乙承担，因为该车在乙的控制之下
D. 该损失应由丙承担，因为该车的所有权已转移给丙

[单选题]甲向某房地产开发公司预订了一套住房，双方签订了房屋买卖合同，并首付了30%的款项，双方办理了预告登记。后房地产开发公司因资金紧张又将该套楼盘整体抵押给某银行，房地产开发公司因到期不能偿还银行贷款而发生纠纷。下列表述正确的是：（）

A. 银行能取得该楼盘的抵押权，包括对甲所购房屋的抵押权
B. 银行不能取得所购房屋的抵押权
C. 甲已取得该房屋的所有权
D. 甲的房屋所有权可对抗银行抵押权

[多选题]下列权利中，属于物权的是：（）

A. 李某对自己所有的房屋享有的权利
B. 刘某对自己的承包地享有的权利
C. 张某对与王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利
D. 谢某对自己出资设立的公司享有的权利

[多选题]甲与乙签订了一份汽车买卖合同，甲将该车交付给乙，乙当即付清货款，但甲、乙一直未办理过户手续，因汽车的相关证件在甲之手，甲因贷款又用该车的相关证件办理了抵押。后因甲无力偿还贷款而引起纠纷。下列表述正确的有：（）

A. 乙已取得该车的所有权，因为交付已完成
B. 乙未取得该车的所有权，因为未办理过户手续
C. 乙的所有权可以对抗抵押权
D. 乙的所有权不能对抗抵押权

[多选题]甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时往往有几个月搁置不用。乙、丙均想将拖拉机卖掉。甲外出之时，乙、丙二人就协商将拖拉机卖给了丁，卖得价款为甲留下一份，其他由乙、丙各自取走。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权出卖拖拉机。乙、丙认为应该少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}。对此，下列说法正确的有：（）

A. 乙、丙的行为侵犯了甲的所有权
B. 乙、丙的行为侵犯了甲的优先购买权
C. 如果丁取得拖拉机并非善意，则甲可以主张该买卖无效
D. 若丁善意取得拖拉机的所有权，则乙、丙应赔偿给甲造成的损失

[多选题]甲开发商将一套别墅分别卖给了乙和丙，因资金紧张甲又将该别墅抵押给了丁。因别墅未交付，甲又将该别墅租给了戊。因买卖、抵押、租赁而发生纠纷。请回答下列问题：

A. B, C, D

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