估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）

【名词&注释】

法律服务、商品住宅(commercial housing)、有期徒刑(fixed term imprisonment)、情节严重(gravity of the circumstances)、证明文件(documentary evidence)、真实性、合法性、经济损失评估(economic loss assessment)、假设开发法(hypothetical development method)、相关经济损失(relational economic loss)、长期趋势法

[判断题]估价原则是指人们在房地产估价中所要坚持的公平原则。（）

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[单选题]商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。

A. 路线价法
B. 成本估价法
C. 长期趋势法
D. 假设开发法^{(hypothetical development method)}

[单选题]因规划修改、污染、工程质量缺陷等导致的房地产价值减损评估属于（）。

A. 灾害调查评估
B. 规划实施情况评估
C. 房地产评估
D. 相关经济损失^{(relational economic loss)}评估^{(economic loss assessment)}

[单选题]承担资产评估、验资、验证、会计、审计、法律服务等职责的中介组织的人员故意提供虚假证明文件，情节严重的，处（）年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。

A. 3
B. 5
C. 7

[多选题]下列是估价委托人的义务的有（）。

A. 向估价机构如实提供其知悉的估价所必要的资料
B. 协助估价师搜集估价所必要的资料
C. 就估价结果提出自己的要求
D. 对所提供的资料的真实性、合法性和完整性负责
E. 有义务协助估价人员对估价对象进行实地查看等工作

[多选题]在国有建设用地使用权出让中，不是为竞买人确定报价提供参考依据的估价是（）。

A. 挂牌底价
B. 招标底价
C. 协议价格
D. 保留价
E. 竞买人可承受的最高价

[多选题]关于估价基本估价方法，美国体系分为（）等。

A. A、比较法
B. B、投资法
C. C、剩余法
D. D、成本法
E. E、收益法

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