用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某

【名词&注释】

公平竞争(fair competition)、级差地租(differential rent)、经济收益(economic income)、交通工具(transportation means)、建设周期(construction cycle)、自然条件(natural conditions)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、销售市场(sales market)、完全相同(completely identical)、资本主义地租(capitalist land rent)

[单选题]用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3，1，经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/米2，容积率为3.5。据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1，宗地地价就提高5个百分点。该住宅用地H的地价为（）元/米2。

A. 2000
B. 2100
C. 2625
D. 2976

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[多选题]根据地租产生的原因和条件，资本主义地租^{(capitalist land rent)}分为（）两种基本形式。

A. 级差地租
B. 垄断地租
C. 绝对地租
D. 矿山地租
E. 建筑地段地租

[多选题]杜能在"孤立国"理论中，假设（）。

A. "孤立国"唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场^{(sales market)}
B. "孤立国"内马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C. "孤立国"是一天然均质的大平原，各地农业发展的自然条件以城市为中心向外逐渐变差
D. 农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系
E. 农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}调整经营品种

[多选题]基础设施建设周期较长，因此（）。

A. 建设的时机特别敏感
B. 建设较晚会导致用地短缺、地价上升
C. 建设较晚会造成投资浪费
D. 建设较早会造成投资浪费
E. 建设较早会导致用地短缺、地价上升

[单选题]可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是（）。

A. 同处于一个领域
B. 同一供求范围内的类似地区
C. 同处于一个稳定的环境
D. 同处于一个公平竞争的环境

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