第二章建设用地制度与政策题库2022终极模考试题187

1. [单选题]已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足（）或者已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的，属于闲置土地的范围。

A. 1/2
B. 1/3
C. 1/4
D. 1/5

2. [单选题]A开发公司^{(development company)}征收某村50公顷基本农田外的耕地，已知该耕地前3年平均年产值为800元／亩，那么该耕地的土地补偿费^{(land compensation)}的最低额为（）万元。

A. 260
B. 300
C. 360
D. 600

3. [单选题]B房地产开发公司^{(development company)}在A市市区内，取得了一块商业建设用地的使用权，按照规定，该土地使用权出让最高年限为（）年。

A. 40
B. 50
C. 60
D. 70

4. [单选题]下列不属于划拨土地使用权范围的是（）。

A. 政府大楼建设用地
B. 商品房建设用地
C. 经济适用住房建设用地
D. 国家重点扶持的水利项目用地

5. [多选题]下列属于闲置土地的处置方式的有（）。

A. 改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设
B. 延长开发建设时间，但最长不得超过二年
C. 安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价
D. 政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设
E. 土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

6. [多选题]A房地产开发公司^{(development company)}于2014年1月1日，通过出让方式获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。并于次日签订了建设用地使用权出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2014年3月1日开始动工建设。后由于开发公司^{(development company)}原因，该项目直到2015年5月1日才开始动工建设。同时A房地产开发公司^{(development company)}为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。

A. A, C

7. [单选题]H省Z房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地从事经济适用住房的开发建设。C村原耕地面积为80hm2（公顷），农业总人口为600人，现征收C村基本农田以外的耕地30hm2，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费^{(land compensation)}为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费^{(resettlement subsidy)}标准为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍。被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

A. B

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