物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物

【名词&注释】

重要保障(important guarantee)、重要环节(important link)、历史背景(historical background)、共同利益(common interests)、民事权利(civil rights)、企业管理水平(enterprise management level)、政府指导价(government referential price)、市场调节价(market adjusting price)、物业管理体制(property administration system)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]物业服务收费管理办法所称物业服务收费，是指物业管理企业按照物业服务合同的约定对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，（）向业主所收取的费用。

A. A、物业服务合同的约定
B. B、进行维修、养护、管理
C. C、维护相关区域内的环境卫生和秩序

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[多选题]房屋修缮是指对已建成的房屋进行（）综合维修和维护保养。

A. A、翻修
B. B、大修
C. C、中修
D. D、小修

[多选题]房屋的维护与修缮是（）。

A. 物业管理的全部内容
B. 物业管理的重要环节
C. 常规性服务的主要内容
D. 常规性管理的主要内容

[单选题]住房产权多元化格局迅速形成的原因是（）。

A. 住房维修管理体制的改革
B. 个人购房比例迅猛增加
C. 城市住房制度改革
D. 城市新建住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}体制^{(property administration system)}的确立

[单选题]物业管理本质上是（）。

A. 依照公司法设立的，自主经营、独立核算、独立承担民事权利和义务的民事主体
B. 突出了发展为重、平衡利益、保护弱者
C. 业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理
D. 维护社会安定是全面建设小康社会的重要保障

[多选题]业主大会成立的历史背景是（）。

A. 物业服务企业管理水平不断地提高，各小区大都选聘物业服务企业管理
B. 居民住房自有化率越来越高
C. 单幢建筑物内有多个产权人的情况越来越多
D. 为了给规范物业管理提供基础性条件
E. 涉及全体业主的共同利益，单个业主无法完成

[单选题]以（）方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，对于推行物业管理，稳定物业管理收费秩序，发挥了重要的积极作用。

A. 政府指导价^{(government referential price)}
B. 市场调节价^{(market adjusting price)}
C. 政府定价
D. 行业自主定价

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