2022土地登记代理人题库土地变更登记题库模拟考试系统187

1. [单选题]根据《土地登记办法》规定，土地变更登记的类型不包括（）。

A. 土地用途变更登记
B. 姓名或者名称、地址变更登记
C. 土地转让权抵押权、地役权变更登记
D. 因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记

2. [单选题]土地使用人通过（）取得的国有建设用地使用权，其使用年限为国有建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用权人已使用年限后的剩余年限。

A. 交换方式
B. 购买方式
C. 转让方式
D. 赠与方式

3. [单选题]土地权属的主体是（）。

A. 土地权利人
B. 土地归属人
C. 土地管理人
D. 土地登记人

4. [单选题]其地址变更证明文件为《组织机构代码证》或工商行政管理部门颁发的经过更址登记后的《企业法人营业执照^{(enterprise legal person licence)}》的是（）。

A. 自然人
B. 机关法人
C. 部分事业单位法人
D. 申请地址变更登记的公司

5. [单选题]下列关于地址变更中的权属审核的表述，不正确的是（）。

A. 地址变更证明文件是土地登记机关据以进行土地权利人地址变更的依据
B. 土地登记人员对地址变更证明文件进行审核
C. 企业法人的地址变更证明文件应为工商行政管理部门发出的
D. 自然人提交的地址变更证明文件必须是真实、合法、有效的

6. [单选题]地址变更登记也称更址登记，是指因土地权利人（）改变而进行的变更土地登记。

A. 住址
B. 通信地址
C. 居住地址
D. 地址

7. [多选题]下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。

A. 可以转让
B. 可以作价出资
C. 可以租赁
D. 不可以抵押
E. 补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途

8. [多选题]土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

A. 以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B. 以受赠的方式
C. 以土地、房屋权属抵债方式
D. 以获奖方式
E. 以预购方式或者预付集资建房款方式

9. [多选题]下列关于姓名或名称变更登记中的注册登记内容的表述，正确的是（）。

A. 姓名或名称变更的注册登记直接在宗地《土地登记簿》上进行
B. "登记的其他内容及变更登记事项"栏填写姓名或名称变更的内容和依据
C. "权利人"栏由填写本次姓名或名称变更注册登记内容的土地登记人员签字盖章
D. 在"经办人"栏目内相应的变更了的姓名或名称上加盖变更印章
E. "日期"栏填写本次名称变更登记的注册登记时间

10. [多选题]下列属于地役权发生变更申请人的有（）。

A. 抵押权人^(mortgagee)
B. 抵押人
C. 供役地权利人
D. 需役地权利人
E. 受让人

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