赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人

【名词&注释】

企业规模(enterprise scale)、人际沟通(interpersonal communication)、违约责任(liability for breach of contract)、工作能力(work ability)、职业道德教育(professional ethics education)、公司内部(corporate internal)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、房地产经纪人、紧密联系(tight link)、房地产所有权

[单选题]赵某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）新聘用的房地产经纪人，赵某获得的报酬是每月500元底薪，另加业务收入提成。客户李某委托甲公司为其出售一间办公用房，甲公司指定赵某办理该业务。赵某在核实该房屋产权时，发现该房屋属于李某和王某共有，询问李某此情况时，李某称王某完全同意出售该房屋，并出示了王某的私章和身份证，称王某因公差去了另外一个城市，长时间不能回来。赵某为表现自己的工作能力并提升业绩，迅速完成了交易配对，将该房屋出售给了乙公司。王某知道后表示不同意出售该房屋，并为此与甲公司发生争执。

A. C

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学习资料：

[单选题]在（）下，公司成为一种规模较小，但可以发挥主要商业职能的核心组织-虚拟组织，依靠长期分包合同和电子信息系统同有关各方建立紧密联系^{(tight link)}。

A. 矩阵制组织结构形式
B. 分部制组织结构形式
C. 直线-参谋制组织结构形式
D. 网络制组织结构形式

[多选题]房地产经纪机构的经营模式与房地产经纪机构自身的（）有密切关系。

A. 当地的环境状况
B. 业务类型
C. 企业规模
D. 企业地位
E. 当地的社会状况

[单选题]房地产经纪机构办公系统组织不包含（）。

A. 办公室地址选择
B. 区域分布
C. 办公室内部布局
D. 办公室网络系统

[多选题]房地产经纪机构风险的规避的措施表述正确的有（）。

A. 对房地产经纪人的行为进行监督
B. 加强对房地产经纪人的风险教育
C. 加强对房地产经纪人的职业道德教育
D. 教育房地产经纪人在与客户签约中，尽量规避公司的应承担的责任
E. 加强公司内部的制度建设

[单选题]在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是（）。

A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供需双方在某宗（或数宗）房源上达成一致
D. 使自己人际沟通技能得到供需双方的认可

[单选题]当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人（）。

A. 只能请求房地产经纪机构承担违约责任
B. 可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任
C. 可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任
D. 只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

[单选题]下列关于房地产抵押贷款的表述中，正确的是（）。

A. 抵押权人只能是房地产所有权人
B. 抵押权人不一定是债权人
C. 预售商品房合同登记备案后，该房地产可以抵押贷款
D. 抵押登记不能由房地产经纪人代办

[单选题]建设部．国家工商行政管理局2000版《商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}示范文本》的第一条是（）。

A. 项目建设依据
B. 商品房销售依据
C. 买受人所购商品房的基本情况
D. 面积确认及面积差异处理

[单选题]在房地产代理业务洽谈时，为充分地了解委托人的意图和要求，先要（）。

A. 全面细致地向客户介绍房地产现状
B. 认真观察客户看房的反应
C. 倾听客户的陈述考试大
D. 引导客户了解.喜欢所代理的房地产

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