我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申

【名词&注释】

经营活动(operating activities)、经济利益(economic interests)、服务项目(service items)、行政主管部门(executive branch)、收取手续费、公平、诚实信用、《物业管理条例》、房地产中介服务机构、建设主管部门(construction commission)、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]我国的房地产权属登记，是指由（）针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。

A. 物业管理行政主管部门
B. 房地产行政主管部门
C. 人民政府房地产行政主管部门
D. 物业服务行政主管部门

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[单选题]物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向（）收取手续费等额外费用。

A. 业主
B. 物业服务企业
C. 业主大会
D. 居委会

[单选题]《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于（）选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。

A. 业主
B. 业主委员会
C. 居委会
D. 业主大会

[单选题]提供物业服务合同以外的服务，对物业服务企业而言，可以（）。

A. 增强业主的融洽感
B. 满足自身需求
C. 提高生活质量
D. 获得一定的经济利益

[单选题]物业管理一级服务标准中，高层按层、多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）次。

A. 1
B. 2
C. 3
D. 4

[单选题]一级物业服务企业资质证书由（）负责颁发。

A. 设区的市级人民政府房地产主管部门
B. 直辖市人民政府房地产主管部门
C. 省、自治区人民政府建设主管部门^{(construction commission)}
D. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}

[单选题]为了规范住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务的内容和标准，中国（）根据我国物业管理现实情况，于2004年印发了《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准（试行）》。

A. 政府
B. 物业管理协会
C. 地方政府
D. 建设部

[多选题]房地产中介服务机构必须履行的义务有（）。

A. 按照核准的业务范围从事经营活动
B. 按规定标准缴纳税费
C. 遵守自愿、公平、诚实信用的原则
D. 遵守有关的法律、法规和政策
E. 接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查

[多选题]物业管理的内容由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。主要包括（）。

A. 维护相关区域内的秩序
B. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
C. 供水、供气、供热等公用事业单位委托的内容
D. 维护相关区域内的环境卫生
E. 为业主和使用人提供物业服务合同约定以外的服务项目

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