在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

【名词&注释】

居住小区(residential quarter)、知识点(knowledge point)、超级市场(supermarket)、建筑面积(building area)、准备金(reserve)、经营收入(operation income)、百货商店(department store)、还本付息(loan and interest payment)、年营业额(annual turnover)、使用面积(usable floor area)

[多选题]在测量写字楼面积时，（）的概念非常重要。

A. 使用面积^{(usable floor area)}
B. 可出租面积
C. 出租单元内使用面积^{(usable floor area)}
D. 出租单元内建筑面积
E. 建筑面积

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学习资料：

[单选题]物业管理中经营计划的核心是()。

A. A、目标
B. B、租金方案
C. C、质量状况
D. D、预算

[单选题]服务人口1～5万人，年营业额^{(annual turnover)}在3000万～10000万元之间，居住区商场内，日用百货商店^{(department store)}和超级市场通常是主要租户，这种商业物业类型称为()。

A. A、地区购物商场
B. B、居住区商场
C. C、邻里服务性商店
D. D、特色性商店

[单选题]下列收益性物业净经营收入的表达式中，正确的是（）。

A. 净经营收入=有效毛收入-经营费用
B. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}-准备金
D. 净经营收入=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}-准备金-所得税

[单选题]由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是（）年。

A. 3～10
B. 10～20
C. 10～30
D. 20～30

[单选题]停车指数，即每100m2营业面积应设置的车位个数，美国城市土地研究所建议的指数，依商场的规模不同在（）。

A. 4～5
B. 5～6
C. 4～6
D. 5～8

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