我国土地登记制度的特点不包括（）。

【名词&注释】

土地出让(land grant)、权利义务(rights and obligations)、申请人(applicant)、国有土地使用权、主管部门(department in charge)、登记簿(register)、停止使用(stopping usage)、批准权(authority of approval)、人民政府(s government)、必要性、可行性

[多选题]我国土地登记制度的特点不包括（）。

A. 采用意思主义立法
B. 采用实质审查主义
C. 登记有公信力
D. 登记簿的编成采取人的编成主义
E. 颁发权利凭证

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[单选题]土地权属性质的审核主要是对土地权利的必要性、可行性、范围、内容、义务和（）进行审核。

A. 限制
B. 约束机制
C. 要式机制
D. 自然归属

[多选题]由有关人民政府^{(s government)}土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府^{(s government)}或者批准权^{(authority of approval)}的人民政府^{(s government)}批准，可以收回国有土地使用权的情形包括（）。

A. 为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
B. 为房地产开发需要使用土地的
C. 公路、铁路、机场、矿场等经核批准报废的
D. 土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
E. 因单位撤销、迁移等原因，停止使用^{(stopping usage)}原划拨的国有土地的

[多选题]（）是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

A. 国有土地租赁，承租人取得承租土地使用权
B. 承租人可将承租土地使用权转租、转让，但是不能办理抵押
C. 承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D. 承租人将承租的土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权由两方共同享有
E. 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

[单选题]土地权利人的（）是确定和区分土地权利归属的唯一标识。

A. 名称
B. 土地坐落
C. 土地权利
D. 土地权属

[多选题]下列关于土地他项权利变更登记的申请时限的说法，正确的是（）。

A. 土地使用权抵押期间，抵押合同的内容发生变更必须在变更之日起15日内提出申请
B. 抵押的土地使用权依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让之日起15日内提出申请
C. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人应在期满之日起15日内，申请变更登记
D. 土地使用权出租期间依法转让的，申请人应当在申请办理土地使用权转让时提出申请
E. 依法继承土地他项权利的，申请人应在办理继承手续之日起15日内，申请变更登记

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