物业管理作为房地产（）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、计划经济(planned economy)、民生问题、特约服务(engaged services)、空气调节系统(air conditioning system)、不可或缺(indispensable)、特殊需要(special needs)、高层写字楼、世界各地、写字楼物业管理

[单选题]物业管理作为房地产（）的管理环节，对房地产保值、增值有着重大影响。

A. 开发阶段
B. 设计阶段
C. 消费阶段
D. 使用阶段

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学习资料：

[多选题]在我国物业管理发展中，政府之所以起到不可或缺的作用，主要基于以下原因：()。

A. A、我国当前仍处于计划经济向市场经济的转型期，需要政府发挥应有的作用
B. B、从城市管理和物业管理的职能关系角度考虑，政府必须对物业管理进行适度干预
C. C、物业管理的重要性决定了必须依靠政府的强力干预才能实现可持续发展
D. D、普通商品房、经济适用房和廉租房的物业管理是广大百姓的民生问题，需要政府从全局的高度进行必要的的监管

[单选题]特约服务是应某些业主的特殊需要^{(special needs)}而开设，特约服务费用的收取应按（）的原则。

A. A、按面积计算
B. B、谁受益、谁付钱
C. C、按每个单元计算
D. D、象征性收取

[单选题]（）是高层写字楼物业管理的重中之重。

A. A、安全防范
B. B、机电设备、智能化系统管理
C. C、租赁管理
D. D、社区文化活动

[多选题]建筑物空气调节系统的功能主要指（）。

A. A、供热和供冷
B. B、加湿和减湿
C. C、对空气进行过滤和净化
D. D、对空气进行更新
E. E、增加大气的压强

[多选题]关于“芝加哥建筑管理人协会”成立所产生的影响正确的有（）。

A. 住房商品化制度逐渐发展起来
B. 标志着物业管理行业的成熟
C. 有力地推动物业管理行业的有序发展
D. 使物业管理在世界各地逐渐推行起来
E. 逐渐成为一个新型的服务行业

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