下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。

【名词&注释】

品牌战略(brand strategy)、环境分析(environmental analysis)、处理方式(treatment method)、地方法规(local regulation)、交易过程(trading process)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、仲裁条款(arbitration clause)、房地产经纪人、供需双方(suppliers and buyers)、人际沟通技能

[多选题]下列关于房地产居间的说法中，不正确的有（）。

A. 实际中，房地产指示居间和房地产媒介居间完全独立
B. 居间合同的委托人的给付义务具有确定性
C. 不能以房地产经纪人的名义订立房地产交易合同
D. 房地产经纪人代表委托人订立房地产交易合同
E. 房地产交易过程完成后，可以进行佣金结算

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学习资料：

[单选题]房地产经纪机构办公系统组织不包含（）。

A. 办公室地址选择
B. 区域分布
C. 办公室内部布局
D. 办公室网络系统

[单选题]下列选项中，（）质量高低决定了整个品牌战略的成败。

A. A.品牌规划B.品牌结构C.品牌定位D.品牌愿景

[多选题]房地产经纪机构的经营环境分析中，宏观环境分析包括（）等方面的内容。

A. 行业发展政策
B. 法律层面
C. 金融制度和融资环境
D. 经济发展状况
E. 地方法规

[单选题]通常门店在半径为（）内的核心区域，获取本门店客户总数的55～70%。

A. 100m
B. 200m
C. 300m
D. 500m

[多选题]甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）受开发商委托，代理销售某楼盘。房地产经纪人章先生受甲公司指派具体负责该楼盘代理销售工作。某一天，章先生接待了有意向购房的叶女士，章先生为叶女士详细介绍了一套商品房后，叶女士表示满意，同意按照《商品房买卖合同示范文本》的条款签合同。

A. A, B

[单选题]在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是（）。

A. 使供给方满意
B. 使需求方满意
C. 使供需双方^{(suppliers and buyers)}在某宗（或数宗）房源上达成一致
D. 使自己人际沟通技能得到供需双方^{(suppliers and buyers)}的认可

[多选题]在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有（）。

A. 必须在政府主持下，由当事双方协商解决
B. 聘请律师调解
C. 双方自行和解
D. 合同中虽无仲裁条款^{(arbitration clause)}但另行达成仲裁协议的，向有关仲裁委员会申请仲裁
E. 向房地产所在地人民法院提起诉讼

[单选题]房地产经纪服务的佣金是根据（）来确定的。

A. 政府规定的固定数额
B. 行业习惯的取费标准
C. 交易标的所估价值的一定比例
D. 交易标的金额的一定比例

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