《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占

【名词&注释】

知识点(knowledge point)、使用权(use right)、文物保护(protection of cultural relics)、套内建筑面积、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、《城市房地产管理法》、商品房销售(residential sales)、抵押权人(mortgagee)、设定抵押权、使用面积(usable floor area)

[单选题]《城市房地产管理法》规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，（）抵押权。”

A. 不能设定
B. 可以设定
C. 由抵押权人^(mortgagee)确定
D. 由抵押人设定

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学习资料：

[多选题]下列情形中，属于房地产无偿转让的有（）。

A. A、房地产买卖
B. B、房地产入股
C. C、房地产继承
D. D、房地产抵债
E. E、房地产赠与

[单选题]下列关于房地产抵押的一般规定，说法不正确的是（）。

A. 房地产抵押，抵押人可以将几宗房地产一并抵押，也可以将一宗房地产分割抵押
B. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
C. 乡镇、村企业的建设用地使用权可以单独抵押
D. 订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响

[单选题]目前在我国实行的商品房买卖合同示范文本是指（）。

A. 《商品房购销合同示范文本》
B. 《商品房转让合同示范文本》
C. 《商品房购买合同示范文本》
D. 《商品房买卖合同示范文本》

[多选题]商品房销售^{(residential sales)}方式包括（）。

A. 按套（单元）计价
B. 按套内建筑面积计价
C. 按建筑面积计价
D. 按均摊建筑面积计价
E. 按套内使用面积^{(usable floor area)}计价

[多选题]按照规定，以下（），不得设定抵押权。

A. 权属没有争议的房地产
B. 学校用于教学的房地产
C. 列入文物保护的建筑物
D. 土地所有权
E. 被依法查封的房地产

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