房地产开发项目策划自始自终要以()为主导。

【名词&注释】

土地面积(land area)、管理机构、市场需求(market demand)、建筑安装(building installation)、销售收入(sales income)、建筑面积(building area)、绿地率(green space ratio)、”衡量标准、楼面地价(story price)、规划容积率

[单选题]房地产开发项目策划自始自终要以()为主导。

A. 市场
B. 供求
C. 政府
D. 房地产商

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[多选题]房地产市场的“景气”衡量标准界定在()上是不客观的。

A. 交易量
B. 成交价格
C. 需求量
D. 供给量
E. 房地产质量

[单选题]若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是()的方案。

A. 投资亏损
B. 不能满足基准收益率要求
C. 无利可图
D. 风险很大

[单选题]某房地产开发企业以4000万元竞拍到一宗别墅用地的土地使用权。该地块面积为20000m2，规划容积率为0.5，绿地率^{(green space ratio)}不低于35%。预期投资利润率为35%，销售税费为销售收入的6%。产品定位为高档别墅区，按规划容积率进行产品设计，预计建筑安装工程造价为建筑面积2000元/m2，小区配套及基础设施工程和建设期间税费为建筑面积1500元/m2，可销售比率为95%。促销工作的安排是：开盘前在当地晚报大幅面刊登项目即将开盘的消息;开盘当日在当地电视台播出开盘情况，组织足够的置业顾问对看房人进行全程陪同和产品介绍，并对当日前十名下订单的客户赠送车库。项目按预定计划进行建设，在项目施工进入后期即将面市时，政府发布了关于严格限制别墅用地供应的通知。

A. C

[单选题]房地产开发项目工程式不包括（）。

A. 业主直接管理模式
B. 总承包管理模式
C. 业主委托项目(工程)管理公司管理模式
D. 业主委托咨询公司代表业主进行设计管理模式

[单选题]“甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的（）。

A. 环境
B. 方位
C. 距离
D. 朝向

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