2022物业经营管理题库十、房地产投资分析技术题库试题解释(07.01)

1. [单选题]由于电梯的时间长^{(a long time)}而老化，虽能正常运行，但导致的潜在租金损失为25万元/年，这是因为租户对电梯的各种不满而造成的，电梯的运行费用为20万元／年，新电梯购置成本为360万元，经济使用寿命15年，年运行费用10万元／年，更新后的租金收入可能比当前增加15万元/年，下列说法正确的是（）。

A. 更新前比更新后等额年费用多25万元／年
B. 更新前比更新后成本多25万元／年
C. 更新前比更新后租金收入多
D. 更新后比更新前租金收入多20万元／年

2. [单选题]下列指标中，属于偿债能力指标的是（）。

A. 偿债备付率
B. 资产负债率
C. 现金回报率
D. 投资回报率

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