同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值，而不同时间发生的等

【名词&注释】

所有权(ownership)、投资者(investor)、房地产开发、一次性(disposable)、商品房(commercial housing)、开发商(developer)、收益率(return)、直接投资(direct investment)、长期投资(long-term investment)、不可行(an infeasible)

[单选题]同样数额的资金在不同时点上具有不同的价值，而不同时间发生的等额资金在价值上的差别称为()。

A. 资本的时点价值
B. 资本的时间价值
C. 资金的时点价值
D. 资金的时间价值

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[单选题]商业辐射区域通常被分为三个部分：主要区域、次要区域和边界区域。主要区域是与项目所处地点直接相邻的区域，其营业额的()都来自该区域。

A. 30%～45%
B. 40%～55%
C. 50%～65%
D. 60%～75%

[多选题]开发投资者主要是赚取开发利润，其风险较大但回报丰厚;置业投资者则从长期投资^{(long-term investment)}的角度出发，希望获得()四个方向的利益。

A. 收益
B. 保值
C. 增值
D. 资信
E. 消费

[多选题]下列说法中，正确的是()。

A. 房地产置业投资是以获取物业所有权或使用权为目的的投资
B. 房地产置业投资对象只能是开发商新竣工的商品房
C. 房地产置业投资的目的分为自用和投资两种
D. 房地产直接投资^{(direct investment)}即是指房地产开发投资
E. 房地产置业投资对象也可以是旧有物业

[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资行为的是()。

A. 支付工资
B. 购置电梯
C. 支付清洁费用
D. 购置备用路灯

[单选题]年初李军存入一笔资金，在存满3年后每年年末取出1500元，这笔款项于第8年末取完。若银行的存款利率为8，则李军应在最初一次性存入()。

A. 5505元
B. 8620元
C. 3866元
D. 7500元

[多选题]以下关于内部收益率^(return)的叙述中，错误的是()。

A. 表明了项目投资所能支付的最高贷款利率
B. 表明了项目投资所能支付的最低贷款利率
C. 内部收益率^(return)大于行业基准收益率^(return)时，项目可行
D. 内部收益率^(return)小于行业基准收益率^(return)时，项目可行
E. 内部收益率^(return)小于目标收益率^(return)时，项目不可行^{(an infeasible)}

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