2022税法二题库土地增值税题库冲刺密卷答案+解析(06.21)

1. [单选题]某县城房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入9500万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加、印花税。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出^{(interest exchange)}200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，当地规定房地产开发费用的扣除比例为10%。转让此普通标准住宅应缴土地增值税额是（）万元。

A. 2107.5
C. 1881.55
D. 2400.56

2. [单选题]2013年2月，位于市区的某非房地产开发公司转让新建普通标准住宅一幢，取得收入2500万元，签订了产权转移书据；该公司为取得土地使用权支付的金额和房地产开发成本共计1900万元，利息支出^{(interest exchange)}80万元（不能提供金融机构贷款证明）；已知当地政府^{(local government)}规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为8%。该公司应缴纳土地增值税（）万元。

A. 0
B. 14.16
C. 46.39
D. 92.78

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