房地产项目前期产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定

【名词&注释】

附加值(added value)、非理性(irrationality)、开发商(developer)、当事人(party)、市场调研(market research)、市场预测(market forecast)、项目前期(project in the prophase)、概念性设计、不可移动性、房地产经济学

[填空题]房地产项目前期^{(project in the prophase)}产品研发定位主要包括市场调研、市场细分、客户定位、（）、产品定位（概念性设计）、形象定位、价格定位、附加值提升等工作流程。

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学习资料：

[单选题]关于房地产市场，下列说法不正确的是（）。

A. 房地产是一种特殊的商品，不可移动性是其与劳动力、资本以及其他类型商品的最大区别
B. 房地产经济学中对房地产市场的定义，则是指当前的房地产交易活动
C. 虽然土地和地上建筑物不能移动，但可以被某个人或单位拥有，并且给拥有者带来利益，因此就产生了房地产买卖、租赁、抵押等交易行为
D. 房地产市场是由参与房地产交易的当事人、作为交易对象的房地产资产以及交易制度、交易组织机构等构成

[多选题]房地产过度开发的诱因有（）。

A. 开发资金的易得性
B. 需求大于供给
C. 开发商对市场预测的偏差
D. 非理性行为
E. 开发商之间的博弈

[多选题]房地产市场的法律制度环境包括（）等。

A. 土地制度
B. 住房制度
C. 宏观金融政策
D. 交易制度
E. 城市发展政策

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