根据《担保法》和《物权法》的规定，不得进行抵押的土地权利有（

【名词&注释】

乡镇企业(township enterprises)、原材料(raw material)、企业改革(enterprise reform)、《物权法》(the property rights law)、债务人(debtor)、国有土地使用权、《担保法》、划拨国有土地(state-owned allocated land)、暂行规定(interim provisions)、附着物(attachment)

[多选题]根据《担保法》和《物权法》的规定，不得进行抵押的土地权利有（）。

A. 土地所有权
B. 土地的凭借权
C. 依法被查封的土地
D. 土地的抵押权
E. 宅基地土地使用权

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学习资料：

[单选题]根据《物权法》规定，债务人或者第三人有权处分的财产不可以进行抵押的是（）。

A. 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权
B. 建筑物和其他土地附着物^(attachment)
C. 建设用地凭借权
D. 生产设备、原材料、半成品、产品

[单选题]根据《物权法》的规定，如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的（）。

A. 审批手续
B. 征收手续
C. 征用手续
D. 农转用手续

[单选题]根据《国有企业改革中划拨国有土地^{(state-owned allocated land)}使用权管理暂行规定^{(interim provisions)}》规定，抵押权实现时，（）。

A. 租赁土地使用权合同随之转移
B. 需办理土地抵押手续
C. 抵押人可以拍卖或变卖抵押物
D. 租赁土地使用权合同不转移

[单选题]土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权，不正确的是（）。

A. 土地所有权不得转让，但可以抵押
B. 土地使用权可以抵押，但必须是法律允许转让的土地使用权
C. 划拨国有建设用地使用权不具有可流转性，因而不得随意抵押
D. 乡镇企业用地使用权不能脱离厂房等建筑物单独转让，因而也不能单独进行抵押

[单选题]根据《物权法》的规定，在最高额土地抵押权中，正确的是（）。

A. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以转让
B. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权不得转让
C. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以租赁
D. 除当事人另有约定外，最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额土地抵押权可以抵押

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