在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以（）为依据。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、居委会(residents committee)、使用权(use right)、国有土地、商品住宅(commercial housing)、工业用地(industrial land)、所有权人(proprietor)、公开市场价值(open market value)、房地产市场价格

[多选题]在国有土地房屋征收评估中，合法产权应以（）为依据。

A. 房地产权属证书
B. 被征收人提供的书面证明
C. 房地产权属档案的记载
D. 居委会提供的证明
E. 征收人提供的口头证明

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学习资料：

[单选题]某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值^{(open market value)}，则应按（）进行评估。

A. 工厂厂房
B. 工业用地
C. 商品住宅
D. 商住用地

[多选题]在房屋征收估价中，被征收房屋的房地产市场价格与被征收房屋的（）直接相关。

A. 性质
B. 用途
C. 所有权人^(proprietor)
D. 使用权人
E. 面积

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