2022房地产经纪业务操作题库房地产市场营销概述题库考前点睛模拟考试179

1. [单选题]企业的战略分为总体战略和（）战略，市场营销属于后者。

A. 分步
B. 具体
C. 实施
D. 职能

2. [单选题]市场营销费用的效果及效率分析进行监控，评估企业内部各部门的效率情况属于（）。

A. 年度计划^{(annual plan)}控制
B. 赢利能力控制
C. 效率控制
D. 战略控制

3. [单选题]下列不属于房地产定价原则的是（）。

A. 定价范围浮动原则
B. 反映市场供求的原则
C. 利润最大化原则
D. 体现物业价值的原则

4. [单选题]在市场营销宏观环境中，（）直接影响^{(directly affect)}市场供求。

A. 科学技术环境
B. 社会文化环境^{(cultural environment)}
C. 经济环境
D. 人口环境

5. [单选题]在市场营销控制的类型中，（）的目的是检查企业盈亏情况。

A. A.年度计划^{(annual plan)}控制B.赢利能力控制C.效率控制D.战略控制

6. [单选题]房地产企业进行（）分析，主要是分析组织的核心竞争力。

A. 内部资源
B. 总体环境
C. 产业环境
D. 竞争环境

7. [多选题]下列关于盈亏平衡点计算公式正确的是（）。

A. 盈亏平衡点=总固定成本^{(fixed cost)}／对固定成本^{(fixed cost)}的贡献率
B. 盈亏平衡点=总固定成本^{(fixed cost)}／对固定成本^{(fixed cost)}的单位贡献率
C. 盈亏平衡点=总固定成本^{(fixed cost)}／单位可变成本
D. 盈亏平衡点=总固定成本^{(fixed cost)}／（1-单位可变成本）
E. 盈亏平衡点=（总固定成本^{(fixed cost)}+目标利润）／对固定成本^{(fixed cost)}的单位贡献率

8. [多选题]影响消费者购买行为的因素有（）。

A. 文化因素
B. 社会因素
C. 个人因素
D. 心理因素
E. 环境因素

9. [多选题]房地产市场细分常用的变量包括（）。

A. 政策变量
B. 地理变量
C. 职业变量
D. 用途变量
E. 年龄变量

10. [多选题]房地产产品建筑策划部分的外部条件主要包括（）。

A. 社会条件
B. 人文条件
C. 工业化标准条件
D. 使用者条件
E. 建设者的设计要求

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