在技术经济分析中，对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方

【名词&注释】

计算方法(calculation method)、土地资源(land resources)、技术经济(technical economy)、计算公式(calculation formula)、投资回收期(investment recovery period)、发达国家、证券化(securitization)、年利率(annual interest rate)、本利和(capital and interest)、美国、加拿大

[单选题]在技术经济分析中，对资金时间价值的计算方法与银行利息的计算方法()。

A. 相同
B. 不同
C. 差不多
D. 不知道

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[单选题]住房抵押贷款证券化^{(securitization)}兴起于()，经过30多年的发展，已成为美国、加拿大等发达国家住房金融市场上的重要筹资工具和手段。

A. 20世纪40年代
B. 20世纪50年代
C. 20世纪60年代
D. 20世纪70年代

[单选题]以下不属于房地产投资之弊的描述是()。

A. 投资数额巨大
B. 投资回收期较长
C. 土地资源稀缺
D. 需要专门的知识和经验

[单选题]以下关于潜在毛租金收入的描述中，错误的是()。

A. 物业可以获取的最大租金收入
B. 等于物业内全部可出租面积与最可能的租金水平的乘积
C. 潜在毛租金收入代表物业实际获取的收入
D. 能够改变潜在毛租金收入的因素是租金水平的变化或可出租面积的变化

[单选题]年利率^{(annual interest rate)}为12%，存款额为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和^{(capital and interest)}分别为()。

A. 1120、1125.51、1126.83
B. 1120、1126.83、1125.51
C. 1126.83、1125.51、1120
D. 1126.83、1120、1125.51

[单选题]在复利计算公式中，常用的符号包括P、F、A.、G、S、n和i等，其中G表示()。

A. 每一时间间隔收入或支出的等比变化值
B. 每一时间间隔收入或支出的等差变化值
C. 连续出现在各计息周期期末的等额支付金额
D. 每个计息周期的利率

[单选题]财务净现值，是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，常表示为()。

A. NPY
B. NPV
C. MPY
D. MPV

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