契税的纳税义务发生时间是（）。

【名词&注释】

涉外企业(foreign related enterprise)、外商投资企业(foreign investment enterprises)、相关规定(relevant regulations)、纳税义务发生时间、房屋产权、实际使用人、城镇土地使用税(tax on urban land use)、登记手续(registration formalities)、交付使用(initiation into service)、新建商品房

[单选题]契税的纳税义务发生时间是（）。

A. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
B. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的7日内
C. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的10日内
D. 纳税人签订土地、房屋权属转移合同或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的30日内

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[单选题]根据城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的相关规定，下列表述不正确的是（）。

A. 城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}由拥有土地使用权的单位或个人缴纳
B. 土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
C. 土地使用权共有的，由共有各方分别缴纳城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}
D. 外商投资企业不属于城镇土地使用税^{(tax on urban land use)}的纳税人

[单选题]以下关于房产税纳税人和征税范围的说法，正确的是（）。

A. 房产税的征税对象是房屋和建筑物
B. 房产税不对外资企业征收
C. 房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人
D. 农民出租农村的房屋也应缴纳房产税

[多选题]根据房产税相关制度的规定，下列说法正确的有（）。

A. 纳税人购置新建商品房，自取得房产证之月起缴纳房产税
B. 纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续^{(registration formalities)}，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税
C. 纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税
D. 房地产企业自用本企业建造的商品房，自房屋使用之次月起缴纳房产税

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