下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、工程规划(project planning)、建筑面积(building area)、土地使用权出让金(land granting fee)、房地产开发公司、书面通知(written notice)、买受人、有条件、人民政府(s government)、承担违约责任

[单选题]下面叙述中，（）不属于商品房的预售条件。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 持有人民政府^{(s government)}建房许可证
D. 取得商品房预售许可证

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学习资料：

[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。

A. A、视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B. B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C. C、视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D. D、视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

[单选题]下列不属于在建工程抵押特点的是（）。

A. 目的是取得在建工程继续建造资金的贷款
B. 以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产作为偿还贷款履行担保
C. 以转移占有的方式抵押给贷款银行
D. 以不转移占有的方式抵押给贷款银行

[单选题]李某与W房地产开发公司签订了商品房预售合同，合同约定建筑面积为100m2。后经过有关部门批准，李某所预购商品房产权登记建筑面积为93m2。其面积误差比的绝对值为（）。

A. -3%
B. 3%
C. -7%
D. 7%

[多选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项确定后，未在规定时限内通知买受人的，处理的原则是（）。

A. 买受人无权退房
B. 买受人有权退房
C. 买受人不退房的，由房地产开发企业继续执行原合同
D. 买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任
E. 买受人退房的，由规划部门承担违约责任

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