中级经济师2022中级经济师(房地产经济）考前点睛模拟考试169

1. [单选题]通过对收集和获得的信息进行研判、解读和分析比较，对房地产市场运行的现状、存在问题等做出判断和解析。这指的是房地产市场调研的( )。

A. 市场预测功能
B. 市场描述功能
C. 市场判定功能
D. 市场诊断功能

2. [单选题]下列关于房地产开发项目工程招标的说法正确的是( )。

A. 中标通知书^{(letter of acceptance)}是承诺
B. 招标文件是一种要约
C. 投标文件是一种要约邀请
D. 工程招投标的目的是为了协商价格

3. [多选题]房地产估价中，选取的可比实例应符合的要求有( )。

A. 估价对象的类似房地产
B. 与估价对象不同的房地产
C. 交易类型与估价目的的吻合
D. 成交日期与估价时点接近
E. 成交价格是一次性付款

4. [单选题]房地产销售低价策略的特点是( )。

A. 对需求弹性大的房地产项目，容易拓展销路
B. 为将来卖房销售提供了便利
C. 可以在消费者心中形成高质高价的印象
D. 会降低市场的占有率

5. [多选题]下列选项中应转入住宅专项维修资金滚存使用的资金包括( )。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
C. 物业服务公司的赔款
D. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益，但业主大会另有决定的除外

6. [单选题]根据韦伯的工业区位理论^{(theory of the location of industries)}，当原料指数大于1时，工业区位应选择在( )。

A. 原料地
B. 消费地
C. 原料地与消费地中间
D. 自由区位

7. [多选题]下列建设用地使用权中，不得设定抵押的有( )。

A. 权属有争议的建设用地使用权
B. 使用权不明的建设用地使用权
C. 通过协议出让方式取得的建设用地使用权
D. 已依法公告列入征收范围的房屋占用的建设用地使用权
E. 已设定抵押的建设用地使用权

8. [多选题]下列房地产开发项目前期策划报告的内容中，属于产品定位内容的有( )。

A. 总体规划建议
B. 市场细分
C. 建筑功能建议
D. 配套与景观建议
E. 户型设计

9. [单选题]根据我国现行规定，外商投资企业的房屋( )。

A. 应缴纳城市房地产税
B. 应缴纳房产税
C. 不用缴纳土地增值税
D. 不用缴纳城镇土地使用税

10. [多选题]国有建设用地使用权出租中，下列关于租赁双方权利义务的说法中，正确的有( )。

A. 出租人有依法收回出租的国有建设用地使用权的权利
B. 对于已出租的建设用地使用权，出租人没有对租赁标的物进行维护的必要
C. 国有建设用地使用权出租后，出租人可以终止履行出让合同
D. 承租人违反租赁合同，导致租赁标的物受到损失的，应负损害赔偿责任
E. 按照租赁合同的规定，承租人有合法使用出租的土地及其地上建筑物、其他附着物的权利

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