下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、违约责任(liability for breach of contract)、资质审查(qualification examination )、责任保险(liability insurance)、物业服务费用、重要依据(important basis)、主要依据(main basis)、量力而行、不断提高(constant improvement)、留有余地

[多选题]下列关于物业服务合同签订要点的说法中，正确的有（）。

A. 对合同的具体条款要进行细致的充分协商
B. 物业管理企业尽可能提供无偿服务承诺以更好地服务业主
C. 物业管理企业要量力而行，实事求是留有余地
D. 明确界定违约责任与处理方式
E. 重视对违约责任的界定及争议解决方式

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[单选题]招标方为吸引多的物业服务企业投标，对所有参加投标者实行的原则是（）。

A. 公平、公正、平等、合法
B. 公开、公平、公正、合理
C. 公平、平等、合理、公正
D. 公平、平等、合法、合理

[单选题]下列风险控制措施中，在游泳池里不设跳台就可避免跳台的风险属于（）措施。

A. 预防与抑制
B. 回避
C. 转移
D. 自保

[多选题]物业管理实行招标投标的意义有（）。

A. 引导业主树立正确的物业管理观念
B. 推动物业服务企业不断提高^{(constant improvement)}管理水平
C. 增强市场竞争力
D. 全面促进物业管理行业的发展
E. 抑制业主自治能力的发挥

[多选题]招标文件中的管理目标的作用是（）。

A. 投标企业编制投标文件的主要依据^{(main basis)}
B. 有利于对投标单位的资质审查
C. 招标单位制定标底的重要依据
D. 有助于制定评标准
E. 有助于投标单位拟采取管理策略

[多选题]在雇主责任保险中，除外责任的范围包括（）。

A. 意外受伤
B. 职业性疾病
C. 战争
D. 被雇人员自杀
E. 投保人的故意行为

[多选题]下列有关物业服务合同主要内容的说法，正确的有（）。

A. 市政共用设施和附属建筑物的管理不在物业管理企业为业主提供服务的范围内
B. 物业交付业主前，物业服务费由物业管理企业承担
C. 支付物业服务费用是业主的主要义务
D. 物业管理企业可以负责专项维修资金的代管服务
E. 应载明解决合同争议的方法及当事人约定的其他事项内容

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