作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有

【名词&注释】

消费市场(consumption market)、经济收益(economic income)、建筑面积(building area)、交通管制(traffic control)、自然条件(natural conditions)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、完全相同(completely identical)、市场行情(market quotation)、不断提高(constant improvement)、粮食亩产量(grain output per mu)

[多选题]作为区域因素考虑的城市规划限制因素，对地区内的地产价格水平有着很大的影响，主要包含（）。

A. 宗地容积率及用途
B. 建筑密度
C. 区域土地用地结构
D. 区域交通管制
E. 土地形状及大小

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学习资料：

[单选题]在人类利用土地的过程中，下列属于间接增加土地经济供给的是（）。

A. 开垦荒地以增加耕地数量
B. 因为城市人口的增加致使住宅用地开发进度不断加快
C. 绿化荒山
D. 粮食亩产量^{(grain output per mu)}不断提高^{(constant improvement)}

[多选题]杜能在"孤立国"理论中，假设（）。

A. "孤立国"唯一的城市位于其中心，是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场
B. "孤立国"内马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C. "孤立国"是一天然均质的大平原，各地农业发展的自然条件以城市为中心向外逐渐变差
D. 农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系
E. 农业经营者以获取最大经济收益为目的，并根据市场供求关系调整经营品种

[单选题]某旅店占地面积为150m2，建筑面积为200m2，月正常经营性收入为45000元，月经营总费用、建筑物纯收益均为15000元，若土地还原率取10%，则该旅社所使用土地的单价为（）元/米2。

A. 10000
B. 12000
C. 20000
D. 25000

[单选题]利用二手市场已成交的相同设备的交易资料，通过与被评估设备对比、调整得出评估值的方法是（）。

A. 直接对比法
B. 相似类比法
C. 市价折余法
D. 间接对比法

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