2022经济法题库第四章物权法律制度题库考试试题解析(9P)

1. [单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款80万元。抵押期间，知情人^(insider)丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据《物权法》的规定，下列各项中，正确的是()。

A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人^(mortgagee)乙
B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人^(mortgagee)乙的同意
C. 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人^(mortgagee)乙的同意
D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

2. [单选题]甲公司向乙银行借款30万元，以其正在建造的办公楼作为抵押并签订了抵押合同。乙银行取得抵押权的时间为（）。

A. 抵押合同签订之日
B. 办公楼所有权证书取得之日
C. 在建办公楼办理抵押登记之日
D. 办公楼竣工验收之日

3. [多选题]下列有关物权的说法，正确的有（）。

A. 一物之上只能有一个所有权
B. 物权是人对物的统治，体现着人与物的关系
C. 根据设立目的不同，可以将他物权分为用益物权和担保物权
D. 在同一标的物上债权与物权并存时，债权有优先的效力
E. 物权的权利主体是特定的，义务主体是不特定的

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