拍卖活动中主要涉及的当事人包括（）。

【名词&注释】

集体土地(collective land)、当事人(party)、基本准则(basic standard)、经济纠纷(economic dispute)、国家机关、主管部门(department in charge)、成交价(current rate)、英格兰式、乡镇人民政府(town government)、抵押权人(mortgagee)

[多选题]拍卖活动中主要涉及的当事人包括（）。

A. 拍卖人
B. 委托人
C. 竞买人
D. 买受人
E. 拍卖主管部门

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学习资料：

[单选题]下列关于房地产拍卖标的应具备的条件，表述不正确的包括（）。

A. 国家机关用地和军事用地划拨用地不可以拍卖
B. 抵押房地产拍卖后应获得抵押权人^(mortgagee)同意
C. 集体土地上的房屋拍卖前应向当地乡镇人民政府^{(town government)}申请，获批准后方可进行拍卖
D. 未依法取得房地产产权证书的（包括土地使用权证书、房屋所有权证书和房地产产权证书的），不得拍卖

[单选题]下列关于拍卖过程中承担瑕疵责任的表述中，不正确的有（）。

A. 委托人可能需对告知与瑕疵承担最终责任
B. 即使拍卖中确实存在应告知而未告知的瑕疵，也应由拍卖人先行负责
C. 拍卖中的瑕疵责任均应当由委托人承担
D. 承担瑕疵责任的基本准则是谁知晓，谁负责

[单选题]下列关于不同权属状况房地产拍卖标的的审查与前期处理，表述不正确的是（）。

A. 对于抵押权人^(mortgagee)起诉和非抵押权人^(mortgagee)因为其他经济纠纷涉及的起诉的案子，以抵押为主
B. 产权人为国有单位和集体单位时，房地产拍卖需要取得上级部门的许可意见
C. 建筑设计为成套的房屋，可以分割拍卖
D. 有共有人的房地产拍卖，须有共有人的书面同意转让意见

[单选题]非公物拍卖，收取佣金的比例按照（）的原则确定。

A. 同拍卖成交价^{(current rate)}成正比
B. 同拍卖成交价^{(current rate)}成反比
C. 同拍卖报价成反比
D. 同拍卖保留价成反比

[多选题]下列关于增价拍卖的报价方式，表述正确的是（）。

A. 增价拍卖又称"英格兰式拍卖"或"估底价拍卖"
B. 增价拍卖是一种价格上行的报价方式
C. 增价拍卖是一种价格下行的报价方式
D. 有声拍卖也被称为买方报价拍卖
E. 无声拍卖也被称为卖方报价拍卖

[多选题]强制拍卖是指国家有关机关依照法律的规定，将被（）的财产强制予以拍卖的行为。

A. 查封
B. 扣押
C. 灭失
D. 冻结
E. 上交国库

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