从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，

【名词&注释】

公共利益(public interest)、政府指导价(government referential price)、房屋结构安全、市场调节价(market adjusting price)、平面示意图(schematic plan)、《物业管理条例》、议事规则(rules of procedure)、业主的建筑物区分所有权(divisional ownership of building)、经验丰富(well experienced)、维护公共秩序(maintain public order)

[多选题]从《物业管理条例》颁布至今，物业管理法制建设的成就有目共睹，一个（）的物业管理法规体系已初步形成。

A. 内容全面
B. 结构合理
C. 经验丰富^{(well experienced)}
D. 科学规范
E. 特色鲜明

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[单选题]除政府有关部门应结合经济发展和群众生活水平的提高，适当调整物业服务费用的（）标准，物业服务企业也应当向业主作好宣传解释工作。

A. 政府定价
B. 政府指导价
C. 市场调节价
D. 各区域定价

[多选题]下列关于物业管理二级服务标准中房屋管理的表述，正确的是（）。

A. 根据房屋实际使用年限，适时检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复
B. 每2日巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃
C. 小区主出入口设有小区平面示意图，各组团、栋及单元（门）、户有明显标志
D. 对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门
E. 每3日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门

[单选题]建设部《城市房地产抵押管理办法》规定，以（）抵押的，其土地使用权随之抵押。

A. 已完工工程
B. 已完工部分工程
C. 在建工程已完工部分
D. 停建工程已完工部分

[多选题]物业管理服务概括地说，包括的内容有（）。

A. 物业装饰装修管理服务
B. 维护相关区域内的环境卫生和秩序
C. 对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理
D. 房屋共用部位的维修、养护与管理
E. 物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

[多选题]《物业管理条例》明确规定，业主应当遵守（）等方面的制度，执行业主大会的决定。

A. 管理规约
B. 业主委员会议事规则^{(rules of procedure)}
C. 按时交纳物业管理服务费用
D. 维护公共秩序^{(maintain public order)}和环境卫生
E. 物业管理区域内物业共用部位和共用设施的使用

[单选题]《物业管理条例》规定，鼓励建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过（）的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A. 企业竞争
B. 招标投标
C. 检验质量
D. 管理竞争

[单选题]业主的建筑物区分所有权^{(divisional ownership of building)}的构成中，不包括（）。

A. 业主对专有部分的所有权
B. 业主对共有部分的共有权
C. 业主对建筑物区划内的共有部分的共同管理权
D. 业主对建筑区划内的共有部分的共有权

[单选题]实行（）的物业服务收费，完全由业主与物业服务企业按照市场原则自由协商价格并在物业服务合同中约定，政府不予干预。

A. 政府定价
B. 市场调节价
C. 政府指导价
D. 自由定价

[多选题]《物业管理条例》按照社会主义市场经济的原则，对物业管理活动的（）等作出了规定。

A. 竞争机制
B. 物业服务的定价
C. 物业服务合同
D. 物业服务企业
E. 物业管理组织

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