延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总

【名词&注释】

市场竞争(market competition)、住宅小区(residential district)、北京地区(beijing area)、实践经验(practical experience)、建筑面积(building area)、行业平均利润(average profit of industry)、房地产开发公司、开拓市场(open up market)、房产公司、项目总成本(projects total cost)

[多选题]延鹏房地产开发公司投资一住宅小区，总建筑面积10000m2，项目总成本^{(projects total cost)}为3000万元，加成率为10%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定具体的每套住宅单位售价。请回答以下问题：

A. A, B

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学习资料：

[单选题]()是对房地产市场营销全过程的总体部署和安排，是实施和控制市场营销的依据。

A. 房地产渠道策略
B. 房地产价格策略
C. 房地产促销策略
D. 房地产市场营销方案

[多选题]房地产广告基调的确定，必须考虑()等因素。

A. 客户的需求
B. 项目的竞争优势
C. 产品的特征
D. 项目的销售价格
E. 行业平均利润水平

[单选题]生产观念、产品观念和推销观念是从（）角度出发的观念。

A. 生产者
B. 销售
C. 分配
D. 消费者

[单选题]我国目前的房地产市场上，商品房销售中最主要的代理业务是（）。

A. 商品房卖方代理
B. 房地产开发企业自行销售
C. 买方代理
D. 出租代理

[单选题]在低开高走定价策略下，调价的要点是小幅递涨，根据实践经验，一般每次调价的涨幅在（）较为合适。

A. 1%～3%
B. 1%～5%
C. 2%～4%
D. 3%～5%

[多选题]房地产开发企业实行价格折扣策略可以（）。

A. 增加买方付款方式的灵活性
B. 降低呆账的风险
C. 尽早收回投资
D. 增加销售总收入
E. 增加销售数量

[单选题]近年来各地的房产公司如雨后春笋般成长起来，仅北京地区就有2000多家房产公司，市场竞争异常激烈，而房产促销策略作为房产营销中不可少的一环，成为各公司开拓市场^{(open up market)}，树立产品、企业形象，吸引购买者的有力机制。请回答以下问题：

A. C

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