一级物业服务企业由（）审批。

【名词&注释】

法人地位、制度改革(system reform)、业主大会(house-owner convention)、现代化大生产(modernized great production)、专业分工(specification of work)、法定程序、经营管理权(management and administrativerights)、自负盈亏(full financial responsibility)、物业管理社会化、建设主管部门(construction commission)

[单选题]一级物业服务企业由（）审批。

A. 国务院
B. 国务院建设主管部门^{(construction commission)}
C. 省级建设主管部门^{(construction commission)}
D. 市级房地产主管部门

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学习资料：

[单选题]物业服务企业应当是具有独立的（）。

A. 企业法人地位的经济组织
B. 事业法人地位的经济组织
C. 机关法人地位的经济组织
D. 非法人地位的经济组织

[多选题]（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A. A、住宅专项维修资金的存储利息
B. B、利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. C、住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. D、物业服务企业的支出节余
E. E、利用住宅共用部位共用设施设备进行经营的，业主所得收益

[多选题]下列关于住宅专项维修资金，表述正确的是（）。

A. 住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位．共用设施设备保修期满前的维修和更新．改造的资金
B. 业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有
C. 从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金属于公有住房售房单位所有
D. 1998年国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》明确提出建立住房维修基金制度
E. 住宅专项维修资金的存储利息，除业主大会另有决定外，应当转入住宅专项维修资金滚存使用

[单选题]实现物业管理社会化的必要条件是（）。

A. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相分离
B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相一致
C. 现代化大生产的社会专业分工
D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相融合

[单选题]《物业服务合同》属于我国合同分类中的（）。

A. 单务合同
B. 委托合同
C. 无偿合同
D. 非典型合同

[多选题]（），除业主大会另有决定外，都应当转入住宅专项维修资金滚存使用。

A. 住宅专项维修资金的存储利息
B. 利用住宅专项维修资金购买国债的增值收益
C. 住宅共用设施设备报废后回收的残值
D. 物业服务企业的支出节余
E. 利用住宅共用部位、共用设施设备进行经营的，业主所得收益

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