房地产估价理论与方法题库2022第七章收益法及其运用题库考试试题(3AE)

1. [单选题]有效毛收入^{(gross income)}乘数是类似房地产的（）除以其年有效毛收入^{(gross income)}所得的倍数。

A. 价格
B. 租金
C. 潜在毛收入^{(gross income)}
D. 净收益

2. [单选题]某宗房地产的收益期限为35年，通过预测得到其未来3年的净收益分别为18万元、19万元、23万元，从未来第4年起，每年净收益为25万元直到收益期限结束。如果该类房地产的报酬率为8%，则该房地产的收益价格最接近（）万元。

A. 276
B. 283
C. 284
D. 291

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