下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。

【名词&注释】

市中心(city center)、使用权(use right)、集体土地(collective land)、经济活动(economic activities)、抵押权(mortgage)、委托人(principal)、使用者(user)、组成部分(part)、房地产开发公司、正当理由(justification)

[多选题]下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。

A. 市场购买取得
B. 非合法转让取得
C. 征收集体土地取得
D. 占用耕地取得
E. 城市房屋拆迁取得

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学习资料：

[单选题]下面不属于土地使用权转让方式的是（ ）。

A. 出售
B. 抵押
C. 交换
D. 赠与

[单选题]无正当理由^{(justification)}累计一个月以上未缴纳廉租住房租金的，租户应当按照合同约定退回廉租住房（ ）。

A. 2
B. 3
C. 5
D. 6

[多选题]商品房的范围包括（ ）。

A. 两限房
B. 单位集资合作建房
C. 普通商品房
D. 中、高档商品房
E. 公共租赁住房

[多选题]关于房地产居间与房地产代理的差异，下列说法正确的有（ ）。

A. 两种经济活动之间没有太大的区别
B. 是两种不同的经济活动，在法律性质上具有明显的差异
C. 在房地产居间业务中，房地产经纪机构可以同时接受一方或相对两方委托人的委托，向一方或者相对两方委托人提供居间服务
D. 房地产居间业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务
E. 房地产代理业务中，房地产经纪机构通常只能接受一方委托人的委托代理事务

[单选题]成本法估价中的成本应为（ ）成本。

A. 类似房地产的最高
B. 类似房地产的客观
C. 类似房地产的最低
D. 估价对象的实际

[单选题]房地产开发公司于两年前以出让方式取得A号地的使用权，该地块位于市中心繁华地带，规划为商业用地。合同使用年限为40年，2年后该公司因资金问题，拟将该地块转让。根据上述资料，回答下列问题：

转让后经城市规划部门批准，该地改为综合用地。现在该地改变用途后尚可使用年限为（ ）。

A. 38年
B. 40年
C. 48年
D. 50年

[多选题]房地产抵押具有（ ）等特征

A. 抵押房地产必须合法
B. 不转移房地产占用
C. 抵押合同经登记后才能生效
D. 抵押房地产不得设定多少抵押权
E. 抵押房地产必须9成新以上

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