吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区

【名词&注释】

善意相对人(bona fide counterpart)、经营范围(business scope)、专业人员(professional)、买卖合同(sales contract)、自愿履行义务、表见代理的构成要件、房产交易、买卖双方(both buyers)、签订合同(sign a contract)、房地产开发公司

[多选题]吉祥房地产开发公司在未取得商品房预售许可证明的情况下对某小区进行预售，其使用虚假的商品房预售许可证明与甲签订了将该小区一套商品房的预售合同。甲在得知此事实后，向法院提起诉讼，开发商在起诉前取得预售许可证。则根据合同法律制度的规定，下列各项表述中，正确的有()

A. 吉祥房地产开发公司进行商品房预售，必须申领商品房预售许可证明
B. 该商品房预售合同有效
C. 该商品房预售合同因开发商在订立时未取得预售许可证明而无效
D. 该商品房预售合同因未办理登记而无效

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[单选题]下列属于COSO内部控制中的控制环境范围的是()

A. 为了符合有关监管组织的独立性要求，某房产中介公司禁止员工在房产交易中同时代理买卖双方^{(both buyers)}，收受双重佣金，如发现违规情况，立即解雇
B. 企业内部成立管理委员会，主要成员包括各部门的主管，通过定期会面，探讨业务发展问题，增进部门间的合作
C. 某部门经常打印资料，为了节省纸张，凡是打印超过20张的必须由经理签字，才可以打印
D. 某景点的缆车公司为所有游客(包括会员及非会员)提供一张带编号的票证，会员和非会员票证上的号码分属两种序列

[多选题]高级管理人员负责明确企业使命，高级管理人员包括()

A. 相关的专业人员
B. 董事会成员
C. 公司总经理
D. 销售业务经理

[单选题]关于诉讼时效，下列选项正确的是（）

A. 诉讼时效仅适用于请求权，包括债权请求权与物权请求权　
B. 一般诉讼时效期间属可变期间
C. 诉讼时效期间均从权利人知道或应当知道权利被侵害时起计算
D. 诉讼时效期间届满后所受领的给付构成不当得利

[多选题]王某为甲公司业务员，负责对外签订货物买卖合同。2010年12月31日，王某离开甲公司，甲公司当日即通知供货商乙公司，王某已经离职，不再代理甲公司签订货物买卖合同。2011年2月3日，王某持盖有甲公司印章的空白合同，与乙公司签订货物买卖合同。根据相关法律的规定，下列各项表述正确的有()

A. 乙公司享有撤销权
B. 构成表见代理
C. 在甲公司追认前，乙公司可以催告甲公司在1个月内进行追认
D. 甲公司一旦拒绝追认，则该合同就转化为无效合同

[单选题]根据公司法的规定,国有独资公司董事长的产生方式是()

A. 由董事会选举
B. 由监事会选举
C. 由国家授权投资的机构或部门指定
D. 由公司职工代表大会选举

[单选题]根据支付结算法律制度的规定，下列关于国内信用证的表述中，正确的是（）。

A. 信用证结算方式可以用于转账，也可以支取现金
B. 开证行应向申请人收取不低于开证金额30%的保证金
C. 信用证到期不获付款的，议付行可从受益人账户收取议付金额
D. 申请人交存的保证金和存款账户余额不足支付的，开证行有权拒绝付款

[单选题]消费者最基本的权利是（）

A. 依法结社权
B. 维护尊严权
C. 保障安全权
D. 监督批评权

[多选题]下列有关诉讼时效的表述中，正确的是（）。

A. 诉讼时效中断的法定事由发生后，暂停计算诉讼时效期间，待阻碍事由消除后继续计算
B. 只有在诉讼时效期间的最后6个月内发生诉讼时效中止的法定事由，才能中止时效的进行
C. 诉讼时效的延长是指当事人双方根据具体情况而予以延长
D. 诉讼时效中止的法定事由发生之后，已经经过的时效期间统归无效
E. 在法律规定的最长保护时效20年内，诉讼时效中断的次数不限

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