在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息的资金包括

【名词&注释】

生活环境(living environment)、居住小区(residential quarter)、人员素质(personnel quality)、市场调研(market research)、利息费用(interest expense)、集体所有(collective owned)、旧城区改造(revitalization of old district)、假设开发法(hypothetical development method)、还本付息(loan and interest payment)、保障性安居工程

[多选题]在计算房地产投资项目的偿债备付率时，可用于还本付息^{(loan and interest payment)}的资金包括( )。

A. 可用于还款的折旧和摊销
B. 资本金
C. 投资回报
D. 可用于还款的利润
E. 成本中列支的利息费用

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学习资料：

[多选题]基本居住取向的需求在进行市场选择时，最重要的影响因素有( )。

A. 居住小区的硬环境和软服务对生活质量的影响
B. 对社会地位的表现
C. 生活环境配套状况对工作、学习等的影响
D. 居室面积
E. 住房价格

[单选题]在房地产市场调研的过程中，做好市场调研工作的首要前提是( )。

A. 设计市场调研方案
B. 合理确定市场调研任务
C. 组建市场调研队伍
D. 进行信息的搜集

[单选题]为确保施工图设计质量，应做好的勘察工作是( )。

A. 初步勘察
B. 详细勘察
C. 施工勘察
D. 选址勘察

[单选题]下列关于房地产市场调研分类的说法，正确的是( )。

A. 按调研对象的范围不同，可分为描述性调研和预测性调研
B. 按调研深度的不同，可分为全面调研和非全面调研
C. 按收集信息方式的不同，可分为因果性调研和探测性调研
D. 按登记时间的连续性不同，可分为一次性调研、定期调研和经常性调研

[单选题]利用假设开发法^{(hypothetical development method)}估价，下列情形中会使评估价格高的是( )。

A. 后续开发建设的必要支出大
B. 后续开发建设的应得利润大
C. 开发完成后的房地产价值大
D. 开发期长

[多选题]房地产开发项目质量目标的管理内容有( )。

A. 规划与勘察设计质量
B. 现场监理人员素质
C. 材料与设备质量
D. 施工与环境质量
E. 拖工进度表编制质量

[单选题]国家依法征收不动产的前提是为了( )的需要。

A. 特定群体利益
B. 地方经济发展
C. 公共利益
D. 政府

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