房地产开发项目前期策划报告的结构不包括( )。

【名词&注释】

相互关系(relationship)、投资回收期(investment recovery period)、住宅小区(residential district)、混合结构(hybrid structure)、固定成本(fixed cost)、业主大会(house-owner convention)、动态财务指标、财产使用权、忽略不计、企业资质管理

[单选题]房地产开发项目前期策划报告的结构不包括( )。

A. 封面
B. 财务说明
C. 摘要
D. 附件

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学习资料：

[单选题]某生产性建设项目，生产某单一产品，年固定成本为1200万元，每件产品的单位成本(含单位产品税金等)为600元，销售价格为1600元，设计生产能力为16000件。根据题意，回答下列问题：

建设项目的销售数量为10000件，则销售价格的盈亏平衡点是( )元。

A. 1260
B. 1460
C. 1580
D. 1800

[多选题]房地产开发合同通常包括的内容有( )。

A. 合同当事人
B. 标的、数量、质量
C. 价款或酬金
D. 合同期限、履行地点、违约责任
E. 设备

[多选题]下列关于业主大会的说法，正确的有( )。

A. 业主大会是业主的自治组织
B. 业主大会是法人组织
C. 业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
D. 业主大会是业主的民间组织
E. 业主大会由全体业主组成

[多选题]房地产投资项目财务评价是房地产投资项目经济评价的核心内容，是投资者评价和判断项目可行性的依据，出售型房地产开发项目的动态财务指标有( )。

A. 成本利润率
B. 财务净现值
C. 投资收益率
D. 利息备付率
E. 财务内部收益率

[单选题]在房地产投资项目的方案类型中，混合方案属于( )。

A. 独立方案与互补方案的混合结构
B. 互补方案与互斥方案的混合结构
C. 独立方案与互斥方案的混合结构
D. 现金流量相关方案与独立方案的混合结构

[多选题] 某商品住宅小区总建筑面积为15万平方米，容积率为3，开发建设成本为3500元／平方米(不合土地费用)，土地费用为6000万元／公顷。该小区建成后可销售面积为13万平方米，所在区域市场同类项目销售均价为8000元／平方米，销售税费率为销售收入的6.5%。房地产开发企业确定商品房销售目标总利润为1.2亿元，根据开发建设成本、目标利润以及所在区域市场同类项目销售均价，加权确定本项目销售均价为7980元／平方米(其中，变动成本忽略不计)。 根据以上资料，回答下列问题：

房地产开发企业确定项目销售均价采用的定价方法为( )。

A. 成本导向定价法
B. 理解值定价法
C. 随行就市定价法
D. 追随领导企业定价法

[单选题]根据《物业服务企业资质管理办法》，一级资质物业服务企业的注册资本最低为( )万元。

A. 300
B. 400
C. 500
D. 600

[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

A. 征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B. 征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C. 征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D. 征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权

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