中国电信知识竞赛题库2022第九章地产金融与项目融资题库免费模拟考试题311

1. [单选题]目前，中国个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款期限最长不超过()年。

A. A、10
B. B、15
C. C、20
D. D、30

2. [单选题]某开发企业申请贷款6000万元，由其拥有的同等价值的商品房做抵押，该企业信用等级为AA级，贷款期限2年，投资项目为AA级，则该贷款综合风险额为()万元。

A. A、1260
B. B、2520
C. C、1470
D. D、1050

3. [多选题]个人住房贷款的风险，主要表现为（）。

A. 政策风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 管理风险和法律风险

4. [单选题]金融机构发放的个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的风险来自（）。

A. 申请贷款的购房者
B. 开发商
C. 申请贷款的购房者或开发商
D. 申请贷款的购房者和开发商

5. [单选题]某单位以现实楼价15％的预付款订购了开发商开发建设过程中的楼宇，如果一年后楼宇竣工时交付使用^{(initiation into service)}时楼价上涨了12％，则其预付款的收益率高达（）％。

A. 60
B. 70
C. 80
D. 90

6. [单选题]由于房地产权益投资风险较高，（）和储蓄机构等存款性金融机构极少或者根本不参与房地产权益融资。

A. 建设银行
B. 工商银行
C. 商业银行
D. 农业银行

7. [单选题]由于自然原因、社会原因导致借款人失去还款能力，以及由于主观原因、信用意识差等导致的拖延还款或赖账不还，这种风险因素为个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}贷款的（）。

A. 操作风险
B. 信用风险
C. 市场风险
D. 法律风险

8. [单选题]下列融资渠道中，属于公众市场债务融资渠道的是（）。

A. 抵押贷款支持证券
B. 退休基金
C. 保险公司
D. 银行类金融机构

9. [多选题]银行信贷按贷款方式可分为（）。

A. 信用贷款^{(fiduciary loan)}
B. 质押贷款
C. 担保贷款
D. 抵押贷款
E. 票据贴现

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