需要补交地价的情形包括下列（）。

【名词&注释】

环境污染(environmental pollution)、工程规划(project planning)、生产废水(production wastewater)、高容积率(high building coverage)、建筑面积(building area)、土地使用期、使用期限(service life)、水环境要素() water environmental factors)、第一年(first year)、土地使用面积(land use area)

[多选题]需要补交地价的情形包括下列（）。

A. 改变土地用途
B. 提高容积率
C. 延长土地使用期限^{(service life)}
D. 改变土地使用面积^{(land use area)}
E. 转让划拨建设用地使用权

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学习资料：

[单选题]某在建工程规划建筑面积为12400平米，土地使用期限^{(service life)}为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后一年内可全部出租（第一年^{(first year)}的收益暂且不计），按可出租面积计算的月租金为60元/平米，可出租面积为建筑面积的75%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的20%。假设报酬率为8%，则该在建工程续建完成时的总价值为（）万元。

A. 1607万元
B. 1486万元
C. 473万元
D. 438万元

[多选题]房地产估价遵循最高最佳使用原则包括（）。

A. 最佳用途
B. 最佳规模
C. 最佳集约度
D. 最佳环境

[单选题]下列情形中不会导致房地产当前需求增加的是（）。

A. 消费者预期未来的房地产价格上升
B. 消费者对某种房地产的偏好增强
C. 作为互补品的房地产的价格上升
D. 消费者的收入增加

[单选题]估价报告的审核结论，不可以是（）。

A. 可以出具
B. 适当修改后出具
C. 应重新撰写
D. 估价不合理

[单选题]建筑排水系统按其排放的性质不包括（）。

A. 生活污水
B. 地下水
C. 生产废水
D. 雨水

[单选题]按照（），环境污染分为物理污染、化学污染、生物污染。

A. 环境要素
B. 污染物的性质
C. 污染物的形态
D. 污染的空间

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